Путь до поселка пролегает по живописной трассе вдоль побережья Финского залива. Внутри поселка — лесная тишина и панорамный рельеф. Участки находятся на небольшом горном склоне. Это красивое место в окружении шедевральной природы. На территории есть современная детская и спортивная площадка с прорезиненным покрытием, контрольно-пропускной пункт.
Одним из основных преимуществ этих участков является близость к красивейшему огромному Пионерскому озеру. Рыбалка, загорание, купание и водные виды спорта будут доступны местным жителям. Еще один плюс — лес, — а это экология, свежий воздух, грибы, ягоды. Выбирая свой досуг, Вы можете либо организовать пикник на озере, либо провести время на побережье Финского залива, либо собирать грибы и ягоды в лесу.
Несмотря на близость к лесному массиву и озеру, участки расположены на открытых освещенных рельефных возвышенностях, без лишней растительности. Владельцам участков не нужно будет тратить дополнительные финансы на выкорчевывание деревьев.
Коттеджные поселки у многих вызывают восторг: ухоженная территория, детские площадки, отличные асфальтированные подъездные пути, наличие освещения и коммуникаций. Мечта. Многие задумываются о приобретении земельного участка в таком поселке. Что нужно знать будущим владельцам участков? В случае, когда поселком управляет управляющая компания, начинается самое интересное. Управляющие компании устанавливают свои тарифы за обслуживание КП (за пользованием имущества общего пользования — дороги, кпп, содержание персонала и т.д.). Как правило, эти тарифы довольно высоки. В среднем, без учета коммунальных платежей, это сумма варьируется от 5 до 25 тысяч рублей. За неуплату могут не пропустить проехать через шлагбаум к своему участку.
Если вы хотите купить землю в хорошо благоустроенном коттеджном поселке, будьте готовы к высоким ежемесячным платежам.
Предлагаемые в этом разделе участки (Верхние Дачи на Пионерском озере) не относятся к строго регламентированной управляющей компании. Что является дополнительным плюсом (ежемесячные платежи в будущем будут адекватны, а не завышены).
В чем подвох очень дешевых участков (от 200 до 500 тысяч рублей)? Следует обратить внимание, есть ли на участке какие-либо поросли, пни, растительность и т.д. Смета для подготовки строительства на небольшом участке (8 соток) примерно будет следующая: 200-300 тысяч рублей (выкорчевывание), 200-300 тысяч рублей (дренаж), отсыпка песком (250-300 тысяч рублей), въезд (50 тысяч рублей). Технику использовать лучше только гусеничную (которая не забуксует).
Участки расположены на пригорке, поэтому здесь не бывает комаров и нет затенённости (как на участках в глубине лесного массива). Здесь нормальная влажность, грунтовые воды не высоко, не заливают участки, как это часто бывает на дачах и садоводствах в Ленинградской области. Место очень хорошее. Не даром земля в коттеджных поселках в этой местности раскупается достаточно быстро (спрос превышает предложение).
