Как выбрать земельный участок под строительство правильно?
При выборе участка под застройку, нужно всегда отдавать предпочтение угловым участкам на неоживленных внутрипоселковых дорогах. Движение по таким дорогам минимальное. Идеальный угол обращения участка считается направление — на юго-запад. Такой участок всегда будет хорошо освещен солнцем. Кроме того, ограниченное количество соседей (на одного соседа меньше). Никто не сможет затенить такой участок, так как и юг, и запад выходят на улицу.
Участки на T-образных перекрестках (когда дорога смотрит на участок под прямым углом, улица упирается в участок) считаются самыми худшими под постройку.
Необходимо уточнить, чтобы рядом не было промышленных предприятий, котельной, складов, стоянок большого транспорта, автозаправочных станций, дома пенсионеров, пионерских лагерей, садиков, школ, кафе, автосервиса, теплиц, нефтяных скважин, фермы, остановок (где живут бомжи), озер или рек (в близкой доступности, будет шумно), свалок, кладбища и дороги к нему. Подальше держаться от железных дорог. Необходимо избегать соседства с храмом (постоянно будет колокольный звон и перенасыщение энергией), интернатом, линией электропередач, многоэтажными домами, рынками. Большие деревья соседей могут быть опасны. При выборе участка понюхать воздух, он должен быть свежим.
Также обращаем внимание на следующие аспекты:
- Сама земля (что находится под землей, какой грунт). Это может быть скала, глина, песок, мусор и т.д. Если грунт плохой, фундамент построить будет проблематично.
- Наличие леса (хорошо)
- Наличие озера (хорошо)
- Электричество (обязательно)
- Уличное освещение
- Вода (желательно, но можно пробурить собственную скважину)
- Дорога (обязательно, хотя бы — асфальтовая крошка)
- Инфраструктура (желательно)
- Работает ли сотовый телефон
- Можно ли зимой проехать к поселку
Если Вам встретился хорошо освещенный сухой участок на пригорке с живописным видом на озеро или лес с местным ландшафтом, то это большая редкость! Такой участок надо брать! Следует обратить внимание, чтобы участок можно было выровнять по уровням. На верхнем уровне, как правило, ставится дом. Террасы можно вынести параллельно дому и ниже, согласуя их с рельефом участка. Современная дачная архитектура с панорамными окнами идеально вписывается в подобный ландшафт.
