Прежде, чем сфокусироваться на рыке недвижимости Ленинградской области, необходимо разобраться, что вообще сейчас происходит в мире? Во всем мире дорожают продукты. Дело не только в ковиде. Пандемия — это триггер, который запустил весь механизм изменений. Интересную вещь написал специалист по экономической истории Дэвид Бейкер 2 января 2020 г. (когда пандемия еще не началась):
«У человечества в 2020 гг. одна задача — просто выжить. Общие прогнозы таковы: застой в реальной заработной плате, падение уровня жизни для нижних и средних классов, усиление неравенства в уровне благосостояния, новые бунты и восстания, продолжающаяся политическая поляризация, большое количество элит, конкурирующее за ограниченные позиции во власти. Благодаря глобализации все это произойдет не только в одной стране, но и в большинстве стран мира. Мы увидим раздел мира на новые союзы и блоки. Существует также вероятность шокирующего события, такого как экологический кризис, который положит начало крайнему насилию. Обычно такие мировые депрессии убивали в среднем 20% мирового населения».
В сегодняшних реалиях спрос на земельные участки закономерно растет. В Ленинградской области наблюдается самый большой показатель роста, уже опередивший Крым, Подмосковье и Калиниградскую область. Интересно расположенные земельные участки быстро раскупаются не только частниками, но и девелоперами с целью их дальнейшей перепродажи, строительства домов на продажу и аренду.
ТРЕНДЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
- рост цен на участки в уже существующих коттеджных поселках (ввиду сокращения ликвидных предложений);
- массовая застройка коттеджных поселков (снижение цен на стройматериалы в «не сезон»);
- программы поддержки правительства ИЖС;
- структуризация новых коттеджных поселков — «под одну гребенку», — строительство типовых проектов домов в КП (госрегулирование строительства под ИЖС), под которые будет выдаваться ипотека.
